不動産担保ローンは土地などの不動産さえあれば必ずお金が借りれるという訳ではありません。
不動産担保ローンは、不動産担保ローンを申し込んでから査定するのが一般的で、融資できる金額に見合う価値を判断してからの貸付となるため、当然、その時に資産価値の高い不動産であれば、大きな金額を借りることができますが、中には審査が通らない・・というこ事もあるので注意が必要です。
そうなってくると不動産担保ローンの審査が通りやすくて借りやすい所を探す必要が出てきます。
銀行より借りやすい不動産担保ローン
銀行や大手消費者金融は、審査が厳しいとの声をよく聞きますが、それは不動産の価値のほかに勤続年数であったり、過去の経歴などのボーダーラインを引いているためです。銀行では借りれなったのに、中堅の金融会社では借りれたというようなケースはこのような場合です。
審査が甘いから借りやすいのではなく、金融会社が設定しているボーダーラインの項目が多いか少ないかということです。
不動産担保ローンの審査項目が少なく借りやすい所を掲載しておきますので、不動産担保ローンを考えている人は試しに申し込んで相談してみて他社と比較ひてみるのもいいかもしれません。そこなら無料で相談にのってくれますよ。
不動産担保ローンを利用する際に、お持ちの物件が高価査定を受けれるのであれば銀行でも構いませんが、銀行の査定額よりも高く融資を受けたい場合や、なるべく借りやすい金融会社を選びたい時などは、不動産担保ローンを長年取り扱っている専門の金融業者などがよいかもしれません。
何故ならば、地元や全国を相手にしている不動産担保ローン専門の金融業者は独自にルートを持っており不動産の評価を高くしてくれ借りやすい場合が多いからです。
銀行での不動産担保ローンの場合は、返済計画がうまくいかずに返済が延滞すると思いのほかすぐに大事な不動産を売却されてしまうこともありますが、不動産担保ローン専門業者なら事前に相談することである程度融通の利く所もあり人気があるようです。銀行での借入を考えているものの、借りやすいところも探している場合には、そういったところとも比較検討するのもいいかもしれません。